上海宜家薈聚購物中心落戶凌空SOHO旁 開業還得等四年

作者:Anastasia 發表日期:2018-05-23 06:48:24

還處於項目設計階段的上海宜家薈聚(Livat)中心的設計效果圖已經被各類媒體曝光過數次。

最新的消息來自聯商網,據其報道,上海宜家薈聚購物中心位置已經確定,坐落於凌空SOHO旁,項目目前還在設計圖紙階段,開業時間依舊未定。

人們對這家購物中心的關注,從2016年12月30日,總部位於上海的宜家購物中心集團以逾21億元成交價獲得上海長寧虹橋臨空經濟園區16-2地塊時就開始了。彼時,宜家購物中心對外宣佈,上海項目總建設體量超過30萬平方米,商業零售面積達到15萬平方米,配套辦公樓面積約6萬平方米。 

作為宜家購物中心集團在中國投資的第五個項目,上海長寧臨空薈聚中心綜合項目計劃總投資約70億元,將超越已經開業的北京薈聚中心項目,成為宜家集團目前在全球最大的投資項目。其投資金額也遠超籌建中長沙項目的36億和西安項目的39億。

網傳的上海宜家薈聚購物中心效果圖

宜家購物中心集團是宜家集團旗下的子公司,負責全球性購物中心開發及運營管理公司,在全球15個國家和地區擁有43家購物中心以及25個零售街區。宜家購物中心於2009年進入中國,目前在中國共有三個運營中的薈聚購物中心,分別位於無錫(2014年6月開業)、北京(2014年12月開業)和武漢(2015年4月開業)。

經過無錫、北京和武漢三個試點城市的市場測試後,薈聚中心開始進入業務拓展階段,選擇了在中國綜合發展潛力排名前15的城市中的10個作為目標城市。宜家購物中心集團中國區總裁丁暉今年1月在接受《贏商網》採訪時表示,目前在籌備中的購物中心有三家,分別是計劃於2020年開業的長沙項目、2021年即將面市的西安項目及預計2022年開業的上海項目。

位於長寧西部的臨空地區是上海新興的商務區域之一,預計至2020年,將有10萬辦公人群入駐臨空園區。相對而言,該地區商業設施還比較有限,僅有2004年營業的百聯西郊購物中心一家大型商場。宜家希望上海薈聚中心項目可以提升其在中國的品牌知名度和影響力,並藉助便利的交通,成為輻射長三角地區的地標性商業綜合項目。

搜鋪網商業地產研究院分析認為,上海薈聚中心臨空地塊所在區域內高新技術和電子產業企業密集,高質量的上班族較多,地塊本身所處的位置也能與宜家目前上海另外三家門店(徐匯店、寶山店、浦東店)形成互補。

從整個商圈佈局來看,隨着長寧薈聚購物中心的加入,擁有虹橋天地、龍湖天街等購物中心項的臨空虹橋第五大道即將成型。這也意味着,商圈內行業競爭激烈。在丁暉看來,購物中心已進入競爭激烈的戰國時期,但有特色、有品質的商業仍屬少數,還有機會脫穎而出,未來有實力的開發商併購、整合的趨勢將更加明顯。

過去三年間,已開業的無錫、北京、武漢薈聚中心業績都表現不錯。丁暉提供的數據顯示,2017財年(2016年9月至2017年8月),北京薈聚中心實現滿租,訪客量達到了2700萬人次,比上一財年上漲8%;商戶銷售總額達44億,增幅達18%。三個購物中心全年吸引了5900萬消費者,租戶銷售額達80億。

接下來,宜家薈聚中心將在重慶、南京、蘇州、武漢、濟南等15個重點城市尋求機會建造和運營購物中心。到2030年,宜家預計將在中國運營14-17家薈聚中心。

 


本文來源:http://www.jiemian.com/article/1977127.html

本文固定鏈接: http://www.adonjewelry.com/90034.html
轉載請注明:Anastasia 2018-05-23 06:48:24 於 香港最新資訊 發表

上一篇: :下一篇
返回頂部