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大舉清理海外資產後 萬達酒店發展虧損了8.4億港元

作者:h 發表日期:h 分類:

儘管快速出售了可能帶來債務的多個海外項目,但這一串接連不斷的動作還是給萬達旗下公司帶來了虧損。

3月28日,萬達酒店發展(00169.HK)公佈了公司2017年度業績,截止去年12月31日,該公司經營業務收益為2.13億港元,同比減少14.7%。凈利潤虧損近8.4億港幣,歸屬母公司凈利潤虧損4.7億港元。

這是經歷半年調整後,王健林欽點的「未來輕資產平台」首次公佈成績。公告稱,本年度收益減少的主要原因是中國地區物業銷售減少了1.15億港元,而出售悉尼項目也導致其原本租金收入減少了1.23億港元。另外,該公司目前唯一持有的海外項目——萬達芝加哥項目,由於尚處於開發階段,故而也虧損1.01億港幣。

當然,作為萬達此前主要的海外項目持有平台,因海外資產連續出售而造成的虧損最多。2017年度內,該公司這部分虧損高達3.84億元港元,其中僅出售西班牙馬德里項目就給公司造成了約3.29億港元虧損,這個項目同樣也是本年度公司權益持有人應占虧損中的主要部分。

截至2017年底,萬達酒店發展超過73.9%的海外資產已全部出售,目前其海外分部唯一剩餘的物業為芝加哥項目。

王健林自去年起的一系列業務調整改變了過去萬達各公司間的業務佈局,此前被當做輕資產和海外物業平台的萬達酒店發展,在過去一年也經歷了調整。目前除剝離的業務外,2017年貢獻了主要銷售收入的福州恆力城項目,也將部分出售給福建中旅集團,該交易預計將在今年上半年完成。

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根據公告,萬達酒店發展現階段仍擁有的持續性經營業務,除芝加哥項目和恆力城剩餘物業外,還包括去年9月以8.78億港元從萬達香港手中收購的萬達酒店管理(香港)公司,以及與萬達香港合資擁有的,位於桂林市的一塊土地。

自去年中王健林為萬達調整戰略後,連續去槓桿,出售海外資產就成了萬達各業務公司的主基調。過去一年多,除了海外的地產物業,萬達還出售了其持有的西班牙馬競俱樂部18%股份。

按照王健林的規劃,萬達正在通過這一系列動作逐步清償全部海外有息負債,用兩到三年時間,將企業負債降到絕對安全的水平。

一邊去槓桿、降負債,另一邊萬達也在陸續部署其他戰略。自年初騰訊、蘇寧、融創、京東入股之後,萬達旗下的核心公司——萬達商業地產,目前已被一分為二。商業品牌管理和地產剝離,以此推動其回歸A股的計劃。

目前,萬達商業地產已於3月1日正式更名為萬達商業管理股份有限公司,界面新聞記者查閱工商資料發現,一家名為萬達地產集團有限公司的新公司也已於今年2月22日註冊成立。

此外,過去多年佈局的體育、網絡科技等領域,王健林也並不想放棄。今年1月就有媒體報出萬達體育集團正在與瑞銀、花旗銀行等機構商討IPO事宜的消息。

在本月12號,萬達網絡科技集團還與一家新西蘭區塊鏈公司達成戰略合作,雖然目前還沒有具體進展,但踟躕多年的萬達網科看來也正在寄望搞點新意思。


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